(资料图片仅供参考)
一线甚至二线城市就不要放宽了。老实说这个价位俺这个资深从业人士至今仍然看不懂。说有水分吧，当然。比如深圳2005年8月前后的房价是两个天地，为什么会这样？你说它只值五六千，是的，因为这个价位长期存在，你说它值五六万……说没有水分吧，全中国都只有一个北上广深，就像一个城市的中心，卖完就没有了。以深圳几千的房价，香港人轻易可以淹没并占据。同理，北京如果几千那么美西方或全国的煤老板花相对少量的钱也可全占了，所以不好界定。只能这么理解，有水分，但可以当作提前透支N年的价值。
我反而觉得内地三四五线的城市可以放宽。比如湖南的地级市永州，对湖南来说这城市已经不低级了，但四千多根本搞不动，去年下半年零陵区吾悦碧桂园金科这些头部开发商的项目顶不住搞了三字头，正府立马叫停。其实是可以放宽的，俺仔细观察自己所做项目的开发商，大致知道他的底线及成本，知道这个价位不赚钱，但是顶不住，你总得让人家活下去。
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